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L'assurance propriétaire 

non occupant  

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L’assurance propriétaire non occupant  

L’assurance propriétaire non occupant comme son nom l’indique est une assurance destinée aux propriétaires de biens, leur permettant ainsi de couvrir leur bien inoccupé. 

Un logement est exposé à plusieurs risques tels qu’un incendie, d’un dégât des eaux, catastrophe naturelle… 


L’assurance propriétaire n’est pas obligatoire, mais elle est conseillée pour les propriétaires désirant une certaine protection.

1. L’assurance propriétaire non occupant est elle obligatoire ?

L’assurance propriétaire non-occupant n’est pas obligatoire contrairement à l’assurance locataire, mais vivement conseillée, elle propose une couverture équivalente à une assurance multirisques habitation à parfois des prix plus bas que celle-ci.


Cependant l’assurance propriétaire non occupant est obligatoire si le logement est situé dans une copropriété.

2. Que couvre l’assurance propriétaire non occupant ?

L’assurance propriétaire non occupant couvre le logement assuré contre tout sinistre, cette assurance est semblable à l’assurance multirisques habitation. 

Elle permet donc de couvrir le propriétaire avec :


-la garantie des risques locatifs ; elle couvre des incendies, dégâts des eaux…


-la garantie contre le vol ; dans le cas de vol de meuble si le bien est loué 


-la garantie des biens immobiliers ; dans le cas d’une location meublée, elle permet de couvrir les meubles avant que le locataire arrive


-la garantie « recours des locataires » ; elle couvre la responsabilité civile du propriétaire en cas de vice de construction dans le logement.


-la garantie évènement ; elle protège contre les dégâts causés par des catastrophes naturelles


-la garantie « recours des voisins et des tiers » ; elle couvre la responsabilité civile du propriétaire dans le cas d’un sinistre qui se répercutait sur le logement de son voisin

3. Qui peut souscrire à une assurance propriétaire non occupant?

Souscrire à l’assurance propriétaire non occupant est fortement conseillé à un propriétaire souhaitant se protéger en cas de :


-incendie, dégâts des eaux, vol…

-si le locataire n’est pas assuré

-quand la présomption de responsabilité du locataire n’entre pas en jeu


Depuis la Loi Alur de 2014, si le locataire ne remplit pas son obligation de s’assurer, le propriétaire peut désormais souscrire une assurance locataire à sa place, puis répercuter son coût annuel sur les mensualités payées par le locataire pour son loyer.

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4. Le coût d’une assurance propriétaire non occupant ?

Le coût de l’assurance propriétaire non occupant peut varier en fonction :


-du bien immobilier ; surface, zone géographique, loyer


-le profil du propriétaire 


-le taux d’occupation du bien 


-la protection souhaitée ; plus le propriétaire souhaite des garanties plus le prix sera élevé 


Cependant on estime que le montant total des cotisations pour une assurance PNO correspond à 1% ou 2% du montant annuel des loyers du bien.


Si vous souhaitez obtenir gratuitement un devis pour une assurance propriétaire non occupant, vous pouvez faire votre devis en ligne sur Tutassur.

5. Comment souscrire à une assurance propriétaire non occupant?

Pour souscrire à une assurance propriétaire non occupant, rien de plus simple il vous suffit d’appeler un de nos conseillers et d’envoyer les pièces nécessaires (pièce d’identité, RIB) afin de constituer votre contrat.